Αντίθετη με τα περισσότερα σενάρια που προτάθηκαν για το Πολεοδομικό Σχέδιο των Βασιλικών φαίνεται πως είναι η κοινότητα ζητώντας να προστεθούν στρέμματα ακόμη και στο σενάριο με την εντονότερη παρέμβαση. Συγκεκριμένα, το κοινοτικό συμβούλιο των Βασιλικών (σε συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε πριν μερικές ημέρες) επέλεξε το σενάριο 3 της έντονης παρέμβασης, το οποίο και πρότεινε στο δήμο και την εταιρεία των μελετητών. Μάλιστα, η κοινότητα Βασιλικών προτείνει ακόμη μεγαλύτερη επέκταση από αυτή που προβλέπει το συγκεκριμένο σενάριο τονίζοντας πως τα Βασιλικά πληρώνουν μεγάλο τίμημα από την έλλειψη Πολεοδομικού Σχεδίου.
Το σενάριο 3
Συγκεκριμένα στο κείμενο της απόφασης τονίζεται πως τα μέλη του συμβουλίου: «Εισηγούνται το σενάριο 3 της έντονη παρέμβασης με επιπλέον επέκταση από αυτή που προτείνουν οι μελετητές συμπεριλαμβανομένης της απόφασης 4/2025 του κοινοτικού συμβουλίου Βασιλικών και με την αλλαγή τμήματος στην περιοχή Δεμερτζή όπου παρατηρείται αυξημένη ανοικοδόμηση, από αγροτική χρήση σε οικιστική χρήση. Επιπρόσθετα να γίνουν ερευνητικές τομές στην περιοχή Λυγαριές – Μανέτα που βάσει των χαρτών αποτύπωσης που παρουσιάστηκαν από τους μελετητές φαίνεται ως αρχαιολογική ζώνη, περιοχή ιδιοκτησιών από τον α΄αναδασμό, στην οποία δόθηκαν αυτά τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια στους νέους ιδιοκτήτες χωρίς να είναι γνωστό ότι είναι περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, με αποτέλεσμα να πλήττονται οικονομικά οι ιδιοκτήτες αυτών».
Τι ζητήθηκε
Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης του κοινοτικού συμβουλίου αναφέρθηκε χαρακτηριστικά πως η κοινότητα Βασιλικών ζήτησε «επέκταση 2400 στρέμματα και είδαμε ότι υπάρχουν μόνο τα 600 στρέμματα του υφιστάμενου οικισμού των Βασιλικών και 600 στρέμματα επέκταση, η λεγόμενη κιθάρα. Δεν συμφωνούμε με αυτό, επειδή υπάρχει εξίσου ανοικοδόμηση και βόρεια, ανατολικά και δυτικά του οικισμού που πρέπει να συμπεριληφθούν. Εμείς στην απόφαση μας αναφέρουμε ότι ο οικισμός είναι σχεδόν κορεσμένος, όμως οι μελετητές διαφώνησαν».
Επιπλέον, η πρόεδρος της κοινότητας ανέφερε χαρακτηριστικά πως «Τα Βασιλικά πληρώνουν μεγάλο τίμημα που δεν έχει γίνει ποτέ επέκταση στην περιοχή μας. Το 50% των προτεινόμενων 600 στρεμμάτων προς επέκταση θα δοθούν για ανοικοδόμηση και το 50% θα δοθούν υποχρεωτικά σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Επειδή στα Βασιλικά παρατηρείται μικροτεμαχισμός και τα περισσότερα αγροτεμάχια από την προτεινόμενη επέκταση είναι έκτασης 500 έως 1000 τ.μ. , η εισφορά σε γη δεν μπορεί να καλύψει το 50% της έκτασης που απαιτείται για τα ανωτέρω. Ο δήμος θα πρέπει στην περίπτωση αυτή, είτε να αγοράσει, είτε να απαλλοτριώσει. Τα περισσότερα μεγάλα αγροτεμάχια στον τόπο μας προήλθαν από τον αναδασμό και είναι εκτός σχεδίου. Δεν μπορούμε να συμβιβαστούμε με αυτή την μικρή για τον τόπο μας επέκταση».
Μάλιστα, η ίδια εξήγησε πως παρατηρείται ότι «η ΕΛΣΤΑΤ δεν λαμβάνει υπόψη στην απογραφή των κατοίκων, πολίτες που βρίσκονται οι κατοικίες τους στην εκτός σχεδίου δόμηση. Άρα τα πληθυσμιακά στοιχεία των Βασιλικών που παρουσιάζονται από την ΕΛΣΤΑΤ δεν είναι ακριβή».
Τα σενάρια των μελετητών
Τα σενάρια που παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης είναι τρία:
- Το Νο1 σενάριο είναι το σενάριο τάσεων, δεν αλλάζει τίποτα στην υφιστάμενη κατάσταση, δεν γίνονται παρεμβάσεις και συνεχίζει να είναι η κοινότητα ως έχει.
- Το Νο2 σενάριο είναι το σενάριο ήπιας παρέμβασης – ρεαλιστικό, στο οποίο προσανατολίζονται και οι μελετητές και αφορά ισόρροπη ανάπτυξη, επειδή τα 1200 στρέμματα που προτείνονται, τα 600 στρέμματα του προϋφιστάμενου οικισμού και τα 600 στρέμματα της επέκτασης, η οποία δεν συντελέστηκε, έχει όμως κορεστεί με νόμιμες ή αυθαίρετες κατασκευές.
- Το Νο3 σενάριο είναι της έντονης παρέμβασης, το δραστικό σενάριο που απαιτείται μεγάλη δαπάνη και θα απαιτηθούν είτε χρήση ιδίων πόρων του Δήμου ή χρήση άλλου χρηματοδοτικού εργαλείου και εμπίπτει σε περιβαλλοντολογικές επιπτώσεις.
